府中の街と共に創業42周年。皆さまのおかげで地域貢献型の不動産業を進めて参りました。

「物件の選び方」の記事一覧

宅配ボックス、増えてます

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みなさん、ネットショッピングはお好きですか?
好きとか嫌いに関わらず、いつでもどこでも欲しいものを探せて、
しかも注文できる、すぐに配達してくれるネットショッピングは、
もはや現代人にはなくてはならない存在ですよね。

とっっても便利なネットショッピングですが、唯一困るのが商品の受け取り。
勢いで頼んだはいいけど、仕事が忙しくて配送時間までに帰ることができなかったり、
ちょっとした外出のタイミングに限って配達に来てしまってすれ違いになってしまったり…

そんな時に便利なのが、宅配ボックス
最近、設置されているマンションが増えてきましたよね〜。
大内商事でも、宅配ボックスありのお部屋を多数扱っています
しかし、戸建ての場合は一体どうしたらいいのでしょうか?
玄関の前に置いておいて、もし盗まれでもしたら大変だし…
と、思っていたら!

こんな折りたたみの宅配ボックス

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お家の外観の雰囲気を邪魔しない、こんな素敵な宅配ボックスがあるんです〜!

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(via dinos)
みなさん、ご存知でしたか?
郵便ポストを設置するように、セットで揃えてもいいですよね。

ネットで検索してみると、自作している人も多いようです。
DIYに自信のある人は、自作しても楽しいかもしれませんね。
ちなみに、マンションの場合は建築基準法などに問題がある場合があり、
残念ながら設置は難しい場合が多いようです。
もしも一時的にでも設置したい場合は、大家さんに相談してみてくださいね。

再配達の問題や、配達員さんの過酷な労働が問題になっている今、
もし少しでも自分の協力でその負担を減らすことができればいいですよね。
設置に問題がなさそうな人は、是非検討してみてくださいね〜。

「リフォーム」と「リノベーション」、何が違う?

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8月だというのに、まるで梅雨のような天気が続いていますね。
なんと、8月に入ってからは毎日雨が降っているのだとか。
あまりにも暑いのも困りますが、こう雨が続くと夏という気分がしません…。
ビアガーデンやプールなども寂しそうです。
太陽さん、お願いですからもう少し姿を見せてください〜!

さて話は変わりますが、
みなさんは「リフォーム」「リノベーション」の違い、ご存知ですか?
どちらの単語も物件情報などで「リフォーム済み!」や「リノベーションマンション!」の様に
使われているのを見たことがあると思います。
しかし、この二つの違いをきっちりとわかっている方は少ないのではないでしょうか。
そこで今日はこのふたつの言葉の違いを解説してみようと思います!

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ではまず「リフォーム」から。
リフォームとは一般的に、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。
英語の「reform」には「悪い状態から改良する」という意味があるのです。
なので「リフォーム」と言った場合には壊れたり、汚れたりした箇所を
直したり、綺麗にしたりということを指します。
外壁の塗り直しや壁紙の張り替え、水周りの設備の変更などがリフォームと呼ばれます。

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次に「リノベーション」です。
こちらは最近特によく聞くようになった言葉ですよね。
英語の「renovation」には「革新、刷新、修復」などといった意味があります。
その意味の通りリノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行い、
新たな性能を加えたり、全く印象の違ったお部屋に改造することを指します。
今までのお部屋に対してプラスαとなるような要素を加えるのがリノベーションです。
壁を無くしたり、天井を高くしたりと、リフォームの規模感とは少し違います。

女性のメイクに例えるなら、
夕方になって崩れてきた部分をメイク直しをする=リフォーム
一度メイクを落とし、スッピンになった状態から違う色を使って
メイクをやり直す=リノベーション
…というような違いでしょうか。
男性には少しわかりにくいかもしれませんが、
女性にはこの違い、よくわかっていただけるはず…!

しかしこのふたつの言葉、現時点では使い分けが非常に曖昧になってきているのも事実です。
これはただのリフォームでは?と思うような規模の修繕でも
「リノベーション!」と謳ってるものもあります。
どちらも前の状態よりも良くなっていることには変わりはなく、
そこまで神経質になる必要はない場合の方が多いかと思いますが、
一応ふたつの言葉の違いをきちんと知っていると今後物件探しの際に役立つかもしれませんよ。

(via LOHAS STUDIO)

猫カフェで、運命の子に出会ったら…

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今日は2月22日。
にゃんにゃんにゃん、で猫の日でしたね。
みなさん、猫はお好きですか?
自由気ままで、何を考えているのかわからなくて、
だけどちょっぴり甘えん坊で…
あの魅力に一度取り憑かれると、ずぶずぶとハマっていってしまう、
恐ろしい小悪魔ちゃんです。

猫は飼っていないけれど、猫と触れ合える場所として有名なのが猫カフェ。
一般的には入場料やドリンク料金などを払って、
お部屋にいる猫たちと遊ぶことのできる施設です。
しかし、実は府中にはちょっと変わった猫カフェがあるのをご存知ですか?

府中市のはじっこの武蔵台、西国分寺の駅の近くにある、
「東京キャットガーディアン・西国分寺シェルター」という猫カフェが、
そのちょっと変わった猫カフェ。
運営しているのはNPO法人東京キャットガーディアンという、
猫の殺処分ゼロを目指し活動している団体。
こちらの猫カフェは、里親募集型の猫カフェなんです。

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シェルター(保護施設)という名前が示している通り、
メインとなるのはカフェではなく、保護猫たちの里親募集。
入館時には「寄付金」という形でいくらかを寄付して運営を応援するシステムになっています。

ペットショップとそこにいる動物たちの扱い方や保健所での殺処分に関しては、
ここ数年よく話題になりますし、解決しなくてはならない事が多い問題がです。
このような形の施設が増えていくことで、良い方向に進んでいくといいなと思います。

…と、ここまで説明されると、絶対に里親になる!と
決めている人しか訪れてはいけないような気がしてしまいますが、
実際に「来て」「見て」「学んで」もらうことを歓迎してくれています。
まずはシェルターに遊びに行って、猫たちと触れ合ってみてはいかがですか?

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もし運命の子に出会って、おうちで飼いたい!だけどうちはペット不可だし…
となったら大内商事に相談してみてください。
ペット可物件をご用意して、お待ちしております!


(via NPO法人東京キャットガーディアン)

あの映画のお部屋を覗ける本

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誰もが一度は憧れる「映画やドラマに出てくる家」。
あんな家に住めたら…自分だったらこうしてああして…と、
そんな妄想が更に捗る、間取り好き&映画好きにはたまらない本が登場しました。

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その名もずばり『映画の間取り』

元々アプリとして配信され、人気に火がつき、
この度書籍化されました。

目次をちょっと見てみると…

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「一般住宅」
「邸宅・お城」
「オフィス・店舗・ホテル」
「特殊物件・アジト」

にジャンル分けされています。
ローマの休日から花より男子、羊たちの沈黙まで、
邦画・洋画、そしてジャンルにとらわれず紹介されています。
若干洋画の方が数が多いのは憧れの対象になりやすいからでしょうか。

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中身はこんな感じで紹介されています。
左ページに間取り、そして右ページにお部屋の詳細。
そのまた次のページにはお部屋の絵と、映画の情報が掲載されています。
お部屋の詳細情報にはエリアと建物のタイプ、
間取りと家賃もわかる範囲で掲載されています。

もちろん一般住宅も気になりますが、やはり気になってしまうのは
「邸宅・お城」のジャンルの家賃でしょうか…!
そもそも、1ページで間取りを表すことは可能なのか…心配になってしまいます。
あまりの広さに、なんだかガラーンと寂しい間取り図になってしまいそうです。
「特殊物件・アジト」に掲載されている、
「羊たちの沈黙」のレクター博士の独居房も怖いもの見たさで気になりますが…

映画好き、間取り好きなら楽しめること間違いなしの一冊。
目次を見て気になったお部屋があった人は、是非書店で手にとってみてくださいね。
もしかしたらお部屋作りの何かの参考に…なるかもしれません。

(via 映画の間取り)

あなたの部屋は何点?!モテ部屋検定★

mote00 初めての自分の部屋、初めての一人暮らし…
自分の好みだけで作った部屋に初めて人を招き入れる時って、とてもドキドキしますよね。
せっかく遊びに来てくれるんだから、居心地がいいと思って欲しい、
素敵なお部屋だな〜と思って欲しい。
でも、客観的に見て自分の部屋が素敵なのかどうか、
を判断するのはなかなか難しいですよね。

そんな時にちょっと試して欲しいのがこの「モテ部屋検定」
mote01 マイナビニュースの住まいガテゴリで秋から公開されているサイトです。
ここで言う「モテ部屋」とは
”男女問わず、訪れた人に素敵な部屋と思ってもらえる”
部屋のこと。
インテリアのセンスはもちろんですが、おもてなしのための気配り、
上手な掃除の仕方など、モテる住環境作りの総合力をテストすることができるんです。
問題はこんな感じに、二択で出題されます。

mote02 クリックすると、答えとアドバイスが出てきます。
例え間違っても落ち込まずに、出てくるアドバイスをきちんと読みましょう!

全て答え終わると集計され、自分がどれくらいのランクなのか判定がでます。

mote03 私は因みに「モテ部屋見習い」でした。惜しいッ。
<勉強する> というボタンをクリックすると、
マイナビニュースのサイト内の住まいに関する様々な記事にも飛べますので、
是非そちらもチェックしてみてくださいね。

「モテ」という言葉にはなっていますが、
要するに、人を招き入れるのに準備はどれくらいできているかな?大丈夫かな?
と自分では判断しにくいところを客観的に見ることができるサイトになっています。
お時間がある方は是非やってみてくださいね。

家の中での常識は人と比べる機会が少ないので、案外間違えていることも。
このようなサイトを活用して、家事のやり方などを見直してみるのもいいかもしれませんね。

(via モテ部屋検定)

「6.5万円」で住めるお部屋、いろいろ(全国版)

いま一人暮らしをしている方、かつて一人暮らしをしていた方、
大学上京や就職などで初めて一人暮らしをした際、
みなさんは何万円代のおうちに住みましたか?
関東近郊ですと6〜7万円代という方が多いのではないでしょうか。

今日はこの「6~7万円代」で、日本各地どのような家に住むことができるのか、
比較してみたいと思います。条件は、
・賃料6.5万円(±1000円)
・管理費、共益費込み
・徒歩20分以内
府中以外の街は、「住みたい街ランキング」を参考にし、
なるべくランキング1位の街を選びました。

▪️東京(23区内)
ebisu03 ebisu01 ebosu02 ・賃料 6.5万円
・間取り 洋6 K2.5(20m2)
・築年数 46年
・恵比寿駅 歩12分
恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内の物件。
古さや狭さは否めませんが、立地の素晴らしさにはかないませんね。
→物件の詳細はこちら


▪️東京(府中)
fuchu01 fuchu02 fuchu03 ・賃料 6.1万円(管理費等3000円)
・間取り 洋6 K5.7(25m2)
・築年数 22年
・京王線 府中駅 徒歩7分
こちらは弊社取扱物件の、府中駅徒歩7分のマンションです。
日当たりも良く、バストイレ別、キッチンも5.7帖で、生活空間をきっちりわけることができます。
→物件の詳細はこちら

▪️大阪
osaka01osaka02osaka03 ・賃料 6万円(管理費等5000円)
・間取り 和6 K4.6(27.88m22)
・築年数 11年
・地下鉄御堂筋線/梅田駅 歩15分
人気の梅田駅の物件。東京で言うと新宿のようなかんじでしょうか。
恵比寿の物件と似た雰囲気で、これもやはり立地の素晴らしさにはかなわないですね。
(住みたい街ランキング1位は西宮北口駅ですが、兵庫県のため大阪府内の梅田を選ばせていただきました)
→物件の詳細はこちら


▪️名古屋
nagoya01nagoya02nagoya03 ・賃料 6.5万円
・間取り 和6 洋6 洋7 (42.75m2)
・築年数 30年
・地下鉄東山線/覚王山駅 歩16分
昔ながらの風情が残りつつも、おしゃれな店もあり人気の覚王山駅の物件。
東京、大阪に比べて広さが倍近くになり、一部屋増えました!室内も綺麗です。
→物件の詳細はこちら

いかがでしたか?
同じ「6.5万円」でもこんなに違うんだなあ…と思っていただけたでしょうか。
お部屋の中での居心地の良さを大事にする人、立地を大事にする人、
その価値観は様々だと思います。
自分が何を大事にするかをよーく考えて、暮らす場所を選んでくださいね。

(via suumo

「ペットOK」の「ペット」って?

pets01 先日、「ペット」という映画を見てきました。
ご覧になった方、いらっしゃいますか?
大ヒット映画となった「ミニオンズ」のスタッフ最新作だけあって、
アメリカでも大ヒット、日本でも2週連続一位を記録しているそうです。
飼い主の居ない間、ペットたちは一体なにをしているのだろう…という疑問から
お話は始まるのですが、それはもう大騒ぎ。
1度でもペットを飼った事のある人なら絶対に楽しめる事間違いなしなので、
是非見に行ってみてくださいね。

<画像> みなさんは現在、なにかペットを飼っていますか?
動物がいる生活って、心が癒されていいですよね〜。
弊社にも「ペットOK」の物件を探しにこられるお客様は沢山いらっしゃいます。
pets02 しかし、物件情報に記載されている「ペットOK」の「ペット」って、
なんとなく犬や猫を思い浮かべている方が多いと思いますが、
この「ペット」にはどこからどこまでの動物が含まれるのか、
ご存知ですか?

基本的に契約書上の「ペット」には全ての動物が含まれます。
大型犬から小さなハムスターまで、全て「ペット」となります。
ですので、実際の物件情報には(小型犬1匹まで)や(猫のみ)などと限定されて
記載されている事が多いです。
これに関してはオーナーさん、管理会社によってバラバラですので、
契約の際には必ずしっかり確認してくださいね。
「ペット応相談」と書かれていることも多いかと思います。
それに関しても何を何匹買うのか、事前にオーナーさんと相談してもらうことになります。

では逆に「ペット不可」とされている物件でもインコやハムスター、
カメや金魚などはどうなのか?という疑問があると思います。
pet03 もちろん「ペット」であるのですから、基本的にはNG。
しかしこれに関してもオーナーさんや管理会社に相談してみるのが一番です。
まれにOKしてもらえることもありますので、もし迷った時は問い合わせてみてくださいね。
夏になると子供たちがカブトムシなどを飼いたい!ということがあると思いますが、
そのような場合でもトラブルを避けるため、こちらも問い合わせてみてください。

事前にしっかりと確認をとって、
大切な家族の一員のペットと心地よく暮らしていきたいですね。


(via Excite Bit)

引っ越しにおすすめの時期って・・・?

引っ越しシーズンと言うと、思い浮かべるのは3月~4月ですよね。
でもでも、実は!引っ越しに「おすすめの時期」というのはまた別にあるんです。

それは・・・
10月~11月!

何故かと言うと・・・

その1.物件が安い!
hikkoshi1 ピーク時というのは需要過多な状態に陥っていて、正直家賃交渉がしにくいです。
だけど反対に10月~11月は供給過多な状態になっている為、
家賃交渉もしやすい状態になっています。
「あと◯◯◯円くらい下げてくれればなあ・・・」と言ってみてくださいね。


その2.引っ越し業者さんも安い!
hikkoshi2 ピーク時にお引っ越しをされた方ならわかると思いますが、
やっぱりお値段が高いですよね・・・そしてスケジュールも融通が効かない。
ひーひー言いながら荷造りした経験がある方もいらっしゃるのでは。
その点10~11月は価格交渉にも応じてくれますし、
スケジュールも多少のわがままなら聞いてもらえますよ。


その3、家財品だって安い!
忘れがちですが、引っ越しとなると何かと新しい家財品を買いますよね。
家電などは9月に新商品が出たものの型落ちなどが安く手に入るのがこの時期なのです。

その他にも、インターネットの接続などの業者さんもこの時期のほうが融通が効きます。
また見逃しがちですが、晴天が多いのもメリットのひとつ。
せっかくのお引っ越し、やっぱり天気がいい日がいいですよね。

8~9月にかけて、企業絡みの異動が発表になる事が多く、
この異動で空いた物件が多く出るのがこの10月~11月。
特にファミリー物件をお探しの方はチャンスですよ!

10月というと、あと一ヶ月程度。
お引っ越しを考えている方は今から物件を探して、
10~11月の引っ越しを検討されてみては如何でしょうか?

<via エアロブレイン

あの海外ドラマの間取りって・・・

「ドラマに出て来るような素敵な家に住みたい!」
誰もが一度は思った事のある夢ですよね。
でも、ドラマや映画で出て来るのはお部屋の一部分。
廊下を出たらトイレはどっちにあるんだろう?
玄関からお部屋まではどうやって繋がってるんだろう?なんて
疑問に思ったことはありませんか?

家作りを応援するWEBマガジン「エイマガ」内に、そんな疑問に答えてくれるコーナー
「海外ドラマの間取り」という連載コーナーを発見しました!
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インテリアコーディネーターのまどか探偵と海外ドラマ好きの秘書イエ子が対談。
物語の中の何シーンかをイラストで振り返りながら、

dorama02 全体の間取りを3D画像で紹介しています。(こちらはいま大人気のドラマ『SHERLOCK』ですね)

dorama03 知識のある人が見れば、ここまでしっかり間取りがわかるものなのですね。すごい!

インテリアの見所についても3D画像でばっちり紹介されています。

dorama04 ただおしゃれなだけでは無く、登場人物達のキャラクターやストーリーに深く関わっている間取りとインテリア。専門スタッフが作り上げているその世界は、こうして読み解かれてみると「さすが!」と唸るものばかり。
こちらの連載を読んでからドラマや映画を見ると、また違った楽しみ方ができるかもしれませんね。

(via 海外ドラマの間取りとインテリア

まさにアメリカンドリーム?!セレブのお家。

お家探しをする際、みなさんはどんなことを気にしますか?
駅から徒歩何分?家賃はいくら?スーパーは近くにある?日当りは?などなど・・・・
気にしなくてはいけないことが沢山あって、困ってしまうことも多々ありますよね。
けれども、そんな面倒な色々を考えないで家を借りたり、買ったりしていいとしたら、 みなさんはどんな家に住みたいですか?
プールのある家?迷子になるほど広い家?それともプライベートビーチのある家?
そんな夢のような家に実際に住んでいる人が世界には居るんです。
そう、海外セレブ!

敷地内に道路があったり(ビル・ゲイツ宅) celeb01 お城のようだったり(ベッカム&ヴィクトリア夫妻宅) celeb02 自家用ジェット用の滑走路がついていたり・・・(ジョン・トラボルタ宅) celeb03 さすが、みなさん夢のようなお家に住んでいらっしゃいますね。

そして、ここ数年のセレブ達のエコ意識の高まりを象徴するかのように、
中にはソーラーパネルを設置してあるお家も。

celeb04 celeb05 豪華なだけでなく、社会的な問題にも気を配れてこそ、真のセレブですね。

けれど中には、何故か崖の上に建っているお家なんてものも・・・!

celeb06 パパラッチ対策なのでしょうか・・・・庶民にはちょっと理解できません。
やはり海外セレブは一味違います。

写真を眺めながら、自分だったらここをこうして、ああして・・・
とたまには夢を膨らませてみるのもいいかもしれませんね。

(via NEVERまとめ)
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